乌鲁木齐漏水检测维修:楼上漏水楼下如何处理
先了解情况再做判断。
楼上漏水，先搞清楚状况。**，证明不是你自己做的。如果是这种情况，那就看你自己解决问题了。二是查明造成楼上漏水是邻居的责任。为查明情况，受损业主可要求建筑质检部门查明漏水原因及如何修复。第三，要看房子是否在保修期内，因为一般新购房屋防水保修5年，管道保修2年。如果房子漏水，也就是不是人为造成的，而且还在保修期内，开发商就要承担相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，楼上有漏水，必须由开发商或物业公司维修，费用也由他们承担。
协商执行方法
查明情况后，如果楼上漏水实际上是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的信息向楼上或邻居说明情况，提出修复要求，并对修复期间给自己造成的损失进行赔偿。
如果楼上邻居不配合或不及时修复，受损业主可以根据《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻当事人应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神。给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交法院。
当楼上邻居无视法院判决时，受害方可以先要求检测公司或施工队修复，再根据相关法律法规通过法院要求楼上邻居赔偿。而且，当楼上邻居不主动赔偿时，受害方可以申请法院强制执行。
房子保修期怎么修
如果楼上漏水发生在房屋保修期内(正常情况下房屋防水保修5年，管道保修2年)，只要不是人为造成的，开发商就要承担相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以向当地质监部门投诉，或者直接将开发商告上法庭。
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